Servizi

Nel modello del club deal immobiliare proposto da Tagliabracci Group, il valore non dipende soltanto dalla capacità di costruire, ma dalla possibilità di controllare l’intera filiera dell’investimento. Per questo motivo, la pipeline del progetto rappresenta uno degli elementi più importanti: è il sistema attraverso cui vengono intercettati i capitali e individuate le operazioni immobiliari più interessanti.

Per i lavori sull’immobile, il proprietario può ottenere l’IVA ridotta al 10% per le prestazioni di servizi relative a interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. I beni e i materiali, invece, rientrano nell’IVA al 10% solo se forniti dall’impresa nell’ambito del contratto di appalto. Attenzione però al termine “beni significativi”: nel caso di sanitari, rubinetteria, caldaie, infissi, condizionatori e impianti di sicurezza, l’IVA al 10% si applica sul bene solo fino al valore della manodopera e degli altri materiali non significativi. La parte eccedente del bene va invece al 22%.

Una regolare manutenzione dell’immobile è fondamentale per conservare nel tempo valore, sicurezza e funzionalità di un edificio. Intervenire solo quando compare un problema evidente può tradursi in lavori più complessi e costosi. Una gestione attenta e programmata, invece, permette di preservare le caratteristiche dell’edificio nel tempo e rende i costi più prevedibili.