Ristrutturare prima della vendita: quali interventi aumentano il valore dell’immobile

Siete in procinto di rivendere la vostra abitazione?

Gli interventi di ristrutturazione che aumentano maggiormente il valore di rivendita sono quelli che riducono i costi futuri, rendono gli interni più confortevoli e diminuiscono il rischio di incidenti e spese impreviste.

Secondo la nostra esperienza, se state per mettere in vendita un immobile, gli interventi che ne incrementano maggiormente il valore sono i seguenti.

Interventi di riqualificazione energetica: un must prima della rivendita

La riqualificazione energetica è spesso la leva più efficace, perché incide su bollette, comfort e accesso a mutui “green”.

In Italia, uno studio della Banca d’Italia ha evidenziato che, a parità di caratteristiche, i prezzi richiesti delle case nelle migliori classi energetiche risultano sensibilmente più alti (nell’ordine di grandezza di circa il 25% rispetto alle classi peggiori).

I lavori a maggiore impatto riguardano:

• Interventi sull’isolamento (cappotto, tetto/sottotetto)
• Sostituzione dei serramenti
• Sostituzione o aggiornamento degli impianti (pompa di calore, caldaia ad alta efficienza, sistemi ibridi)
• Installazione del fotovoltaico (e accumulo, dove ha senso)
• Installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC)

Lavori al bagno e alla cucina

Gli ambienti più determinanti per la rivendita non sono necessariamente il salotto e le camere, ma il bagno e la cucina.

Questo perché gli acquirenti spesso preferiscono personalizzare l’arredo, mentre intervenire su bagno e cucina è più complesso: richiede lavorazioni su murature e impianti, con tempi e costi generalmente più elevati.

Interventi per portare gli impianti a norma

Gli interventi sugli impianti non sempre “fanno scena” quanto facciata e finiture interne, ma incidono molto in fase di trattativa: un impianto datato o non certificabile porta quasi sempre a richieste di sconto immediate e aumenta la percezione di possibili “problemi nascosti”.

L’obiettivo è ridurre al minimo le incognite dell’immobile: dichiarazioni e conformità in ordine, quadri e linee correttamente dimensionati, impianti di bagno e cucina realizzati a regola d’arte.

Per la ristrutturazione della casa, prima della rivendita, affidatevi a Tagliabracci Group

Grazie ai nostri 50 anni di esperienza, possiamo consigliarvi gli interventi più efficaci per aumentare rapidamente il valore dell’immobile.

Operiamo in provincia di Pesaro e nei dintorni.

Per ulteriori informazioni, come sempre, non esitate a contattarci. Saremo a vostra completa disposizione per rispondere ad ogni vostra domanda.

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